Aus der ursprünglichen Ausschreibung der Stadt Düsseldorf, zur Sanierung der Theodor-Litt-Realschule, entwickelte sich am Ende die Entscheidung, die Bestandsschule gegen einen Neubau für ca. 770 Schüler an gleichem Standort zu ersetzen. Dies wurde finanziell möglich, da die Studie vorschlug, das überproportional große Schulgrundstück im Zuge des Neubaus zu halbieren und die verbliebene Grundstückshälfte als Veräußerungsfläche für Wohnbebauung zu deklarieren. Somit können die Mehrkosten, die sich aus der Neubauplanung ergeben, voraussichtlich ausgeglichen werden. 

Der offizielle Startschuss zur Umsetzung der Neubauplanung durch die assmann gruppe als Generalplaner (Objektpl., TA, TWP) erfolgte erst Anfang 2019. Durch das Projektteam wurde eine weiterführende Optimierung der bestehenden Machbarkeitsstudie entwickelt: Ein Entwurf, der es ermöglicht, auf dem halbierten Grundstück den vollständigen Neubau zu planen, ohne dass ein vorheriger „ernsthafter“ Abbruch der Bestandsschule erfolgen muss. Mit dieser durchdachten Vorplanung konnten erhebliche Einsparungen in Kosten und Terminen erzielt und den Schulnutzern ein mehrfacher Umzug erspart werden.